第1507章 规划

好几笔,前几个月在他的建议下,也搞了一个办事处,当前也成交了好多单。

  他不来转一转,不看看能不能捡漏,那不是白忙活吗?

  之前人不在没得说,现在人来了,怎么也得让张主任给他介绍一点好地段的房屋店铺啥的。

  他还特意挑的人家主职业休息的时间过来,正好主业休息,可以干副业了。

  这些天张主任也没少帮他忙,他上门时也给拎了不少烟酒罐头。

  张主任知道他今天过来,早就等在那里了,笑容满面的就迎了上来。

  “怎么还这么客气?来都来了,还带什么?还拿这么多。”

  “应该的,之前都是你的上班时间,或者是不方便拎着东西去这去那,现在事情办完了怎么也得感谢一下,中午再顺便一起去吃个饭。”

  “见外了,也是顺手的事,只是带你去村委会讲两句,顺便给你介绍我们当地盖房子的泥瓦工电工,也不是什么麻烦事。”

  “那今天就有了,也想问问你手头有没有什么房屋店铺出售啥的?搞了一个工作室,应该更好接单吧?”

  “对,弄一个专门搞中介的店铺,挂个招牌,再让亲朋好友宣传一下,这几个月倒成交了挺多单的,也是你建议的好,不然我都没想着搞这个,只是顺手帮人。”

  “那应该没少赚了,肯定比你工资高。”

  张主任红光满面地给他倒茶,“对,这个还不费事,只要招两个人看店,有人上门来想要看房看地看铺,或者是出售,就记录下来,然后带人或者是跟人去看。我等下了班也会过来瞧一下。”

  “我建议你也可以设置一个销售提成,只要有成交就给业务员抽一点提成,底薪可以低一点,这样也可以增加店员干活接单的积极性。”

  “妙啊,还是你们年轻人的脑子好使,我怎么没想到呢。”

  “现在也不晚,主要成交的单子越多,她们能拿到手的钱自然就更多,肯定积极,总比懒懒散散的爱干不干,反正就拿那么点钱好吧?”

  “可以,我这两天就琢磨一下,马上安排。”

  “先给我安排看看,有什么房子店铺可以挑的。”

  “马上,我翻一下本子,最近忙,也没过来看还有没有剩。你知道了这年头卖房卖铺卖地的极少,除非日子不过了,要么就是打算出国的。”

  叶耀东点点头,他自然知道。

  张主任手头的本子上写写画画,看着乱七八糟的字符,一堆的地址跟房屋特征。

  “有了,有一个工厂的住房指标,有人拿出来卖,这还是亲戚……”

  “这个不要,换一个。”

  “干嘛不要。”

  “工厂的指标是直接给工人发福利,房子登记肯定只能写工人的名字。有需要转卖,一般都是亲戚朋友之间直接说好就转了,名字都不能更改的,除非是工人之间私下协调,让一下名额,才能让工厂换个名登记。”

  这里头麻烦的很,他一个外来人,还能让工厂换他的名?

  工厂的指标只可以工人之间协商,让来让去,私下补差价解决。

  真卖的话,也只能偷偷摸摸的说是给亲戚借住,哪能还把名字给改了,给工厂都不好交代。

  说到底房屋产权照样是工厂的,只是工厂分配给你借住而已。

  张主任听他解释,觉得也对,买一个房子最后还是只能登记的别人名字也膈应。

  “再说了,我买了我没住进去,房子登记也不是写我的名字,到时候这房子是谁的都不好说。”

  “行了,我再给你翻翻看,这房子店铺来去进出太快了,今天有人要卖,明天可能就有人买走,我仔细翻翻看。”

  “这说明你这生意好啊。”

  “都还没人干这个,也就现在干了几个月有点名声了,所以才有人也跟着做。我都是因为在造船厂上班,住在公家大院,认识的人多,都是大院里拐着弯的亲戚找上来……”

  张主任东扯西扯的聊着天,终于又翻到一个登记的没有成交。

  “有了,有一个独门独户的小院,不过是浦东的,一家子在单位里分了房子,要搬到浦西去住,家里老人也没了,就准备卖掉。”

  叶耀东一拍桌子,“可以,就这个。”

  正好合适啊,他浦东的地要开始建设,陈宝国住在浦西来去也太远了,浦东要是这院子买下来,那来去监工就方便多了。

  太困了,明天再多写一点,最近老跑医院,太累了。现在也要开始养生,不熬夜

  当时买的时候,他特意看了是属于浦东的腹地,浦东的中间地带。

  浦东大开发也是先靠近黄浦江的地段开始,逐步往中间腹地,再往边缘,慢慢的推行过去。

  他把地利用起来,盖上屋子,也能先收个几年租,然后到时候自然就把土地变成了住宅。

  等拆迁有屋子的地,跟荒地价格可不一样。

  而现在已经1989年7月了,离1990年也就半年时间,他也得着手先把土地利用盖起来。

  到时候一建设浦东,他的出租屋就能派上用场了,毕竟本地人自己的住宿空间都有限,哪能把屋子拿去租,他盖好了都不用担心租不出去。

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